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16年的地產(chǎn)繁榮和過(guò)去幾輪的主要區(qū)別，就在于大規(guī)模的借錢買房。央行公布16年前三季度新增個(gè)人購(gòu)房貸款3.75萬(wàn)億，全

年有望超過(guò)5萬(wàn)億。考慮到央行公布的個(gè)人購(gòu)房貸款不包括房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，從個(gè)人新增中長(zhǎng)期貸款角度看全年有望達(dá)到

6萬(wàn)億。此外還有約2萬(wàn)億的新增公積金貸款。因而16年的新增個(gè)人房貸約8萬(wàn)億，占16萬(wàn)億地產(chǎn)銷售金額的約50%。相比之下，

15年的個(gè)人新增中長(zhǎng)期貸款僅為3萬(wàn)億，再加上1萬(wàn)億的公積金貸款，15年的個(gè)人房貸約4萬(wàn)億，占13萬(wàn)億地產(chǎn)銷售金額的約30%。

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