現在土地的情況比較復雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現在屬于國家還是農村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國家規定，各省、市對宅基地面積都有規定，不能超過規定的標準，由于宅基地的所有權屬是屬于集體，如果是原地重建，對地面占有沒有超過原有標準，原來如何申請的，現在應該備個案就可以，但如果因建筑擴展占地超過原來標準，一是要看有沒超標，二是應該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。

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