南寧市房屋漏水防水補(bǔ)漏公司，南寧市房屋漏水補(bǔ)漏維修公司，南寧市專業(yè)房屋漏水堵漏公司，房屋滲水堵漏維修公司

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設(shè)計(jì)原因 

1、屋面整體剛度差、剛度不一，受力不均以及鋼筋混凝土懸挑構(gòu)件強(qiáng)度、剛度穩(wěn)定性差時(shí)，會(huì)導(dǎo)致屋面板出現(xiàn)變形或位移，造成防水層開裂。

2、屋面坡度較小、排水線路過長以及水落口間距過大，致使排水不暢屋面積水房屋漏水，使柔性防水層加速老化，縮短使用年限，并導(dǎo)致滲漏。

3、建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不當(dāng)，如未按規(guī)范設(shè)置變形縫等。當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生不均勻沉降、反復(fù)受到振動(dòng)的影響或地震時(shí)，使屋面基層開裂。當(dāng)裂縫大于卷材極限伸長值或卷材本身延伸率較低同時(shí)又與基層粘結(jié)牢固時(shí)，卷材隨基層的開裂而開裂，引起滲漏。

4、對(duì)屋面上的一頭（防水層收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（落水口、出入口、排氣口）、四根（伸出屋面管道根，設(shè)備基礎(chǔ)根、女兒墻根、煙囪根）等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)或未做詳細(xì)交待，致使構(gòu)造作法馬虎，甚至未設(shè)附加防水層或附加層選材不當(dāng)，造成這些部位滲漏。。 

材料原因 

對(duì)于柔性屋面，由于選材不當(dāng)，（如屋面使用不帶保護(hù)層的聚氨酯涂膜作為防水層），偷工減料（如涂膜或卷材厚度較小，不符合有關(guān)規(guī)定）或使用假冒偽劣材料，使防水層過早老化開裂，引起房屋漏水、滲漏；或選用的合成高分子卷材膠粘劑不配套，造成卷材搭接縫處張口翹邊，引起滲漏等。

施工原因

1、卷材防水層剝離，對(duì)于坡度較大的平面或立面防水層，防水層與基層剝離會(huì)引起滲漏。引起剝離的原因有：找平層施工質(zhì)量差，起皮、起砂、基層清理不干凈，有灰塵雜物、潮氣或施工時(shí)粘合時(shí)間掌握不準(zhǔn)，以及鋪貼合成高分子卷材時(shí)拉伸過緊等。

2、防水層接縫開膠。其主要原因是搭接寬度不足、膠粘劑選用不當(dāng)或涂刷不勻，搭接部位表面清理不干凈、有灰塵或砂粒，粘合時(shí)空氣未排凈、輥壓不實(shí)、熱熔法施工時(shí)火候掌握不好等。

3、防水層破損。施工時(shí)基層清理不干凈，有砂粒、石子等雜物，防水層鋪設(shè)后，在輥壓或操作人員行走時(shí)就會(huì)頂破防水層，尤其對(duì)于厚度較小的卷材，操作人員穿硬底鞋也容易刺破防水層。 

4、防水層收頭翹邊脫落。主要原因是收頭處未加壓條釘壓、未用密封材料封口、立面卷材粘貼不牢、卷材收頭端部鋪貼時(shí)拉伸過緊，加上卷材后期收縮，使得收頭翹邊或脫落。 

5、平行于屋脊進(jìn)行卷材鋪貼時(shí)，施工工藝不當(dāng)，順序顛倒，先鋪高處后鋪低處，造成雨雪水逆茬流入基層內(nèi)，引起房屋滲漏。

6、缺乏專業(yè)施工人員。因房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所使用的防水材料種類較多，但施工人員未經(jīng)培訓(xùn)和專業(yè)學(xué)習(xí)，不掌握材料的性能、施工工藝和操作規(guī)程等，施工質(zhì)量達(dá)不到要求，引起房屋防水層滲漏。

修補(bǔ)方案

第一步 

當(dāng)水落口杯面高度高于防水層時(shí)，要拆除糾正后重新安裝。

第二步

水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒有嵌補(bǔ)密實(shí)時(shí)，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實(shí)，并留寬20mm、深20mm的凹槽，嵌填針對(duì)防水材料。

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