南寧市房屋漏水防水補漏公司，南寧市房屋漏水補漏維修公司，南寧市專業房屋漏水堵漏公司，房屋滲水堵漏維修公司

南寧市初旭防水補漏公司為你詳細分解：（服務熱線：13687887656 江先生）

設計原因 

1、屋面整體剛度差、剛度不一，受力不均以及鋼筋混凝土懸挑構件強度、剛度穩定性差時，會導致屋面板出現變形或位移，造成防水層開裂。

2、屋面坡度較小、排水線路過長以及水落口間距過大，致使排水不暢屋面積水房屋漏水，使柔性防水層加速老化，縮短使用年限，并導致滲漏。

3、建筑物基礎設計不當，如未按規范設置變形縫等。當地基產生不均勻沉降、反復受到振動的影響或地震時，使屋面基層開裂。當裂縫大于卷材極限伸長值或卷材本身延伸率較低同時又與基層粘結牢固時，卷材隨基層的開裂而開裂，引起滲漏。

4、對屋面上的一頭（防水層收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（落水口、出入口、排氣口）、四根（伸出屋面管道根，設備基礎根、女兒墻根、煙囪根）等節點構造設計不當或未做詳細交待，致使構造作法馬虎，甚至未設附加防水層或附加層選材不當，造成這些部位滲漏。。 

材料原因 

對于柔性屋面，由于選材不當，（如屋面使用不帶保護層的聚氨酯涂膜作為防水層），偷工減料（如涂膜或卷材厚度較小，不符合有關規定）或使用假冒偽劣材料，使防水層過早老化開裂，引起房屋漏水、滲漏；或選用的合成高分子卷材膠粘劑不配套，造成卷材搭接縫處張口翹邊，引起滲漏等。

施工原因

1、卷材防水層剝離，對于坡度較大的平面或立面防水層，防水層與基層剝離會引起滲漏。引起剝離的原因有：找平層施工質量差，起皮、起砂、基層清理不干凈，有灰塵雜物、潮氣或施工時粘合時間掌握不準，以及鋪貼合成高分子卷材時拉伸過緊等。

2、防水層接縫開膠。其主要原因是搭接寬度不足、膠粘劑選用不當或涂刷不勻，搭接部位表面清理不干凈、有灰塵或砂粒，粘合時空氣未排凈、輥壓不實、熱熔法施工時火候掌握不好等。

3、防水層破損。施工時基層清理不干凈，有砂粒、石子等雜物，防水層鋪設后，在輥壓或操作人員行走時就會頂破防水層，尤其對于厚度較小的卷材，操作人員穿硬底鞋也容易刺破防水層。 

4、防水層收頭翹邊脫落。主要原因是收頭處未加壓條釘壓、未用密封材料封口、立面卷材粘貼不牢、卷材收頭端部鋪貼時拉伸過緊，加上卷材后期收縮，使得收頭翹邊或脫落。 

5、平行于屋脊進行卷材鋪貼時，施工工藝不當，順序顛倒，先鋪高處后鋪低處，造成雨雪水逆茬流入基層內，引起房屋滲漏。

6、缺乏專業施工人員。因房屋結構復雜，所使用的防水材料種類較多，但施工人員未經培訓和專業學習，不掌握材料的性能、施工工藝和操作規程等，施工質量達不到要求，引起房屋防水層滲漏。

修補方案

第一步 

當水落口杯面高度高于防水層時，要拆除糾正后重新安裝。

第二步

水落口周圍與結構層之間的空隙沒有嵌補密實時，要將酥松處鑿除，重新補嵌密實，并留寬20mm、深20mm的凹槽，嵌填針對防水材料。

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