鋼結(jié)構(gòu)廠房在服役期間隨著時間的流逝，會因劣化、損傷造成使用功能下降或因技術(shù)條件的限制以及使用功能的改變等條件使工程無法正常的使用。如果能夠科學(xué)地分析這種劣化損傷的規(guī)律和程度，及時采取有效的處理措就可以延緩鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的損傷過程，達到延長鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計使用壽命的目的。因此鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的可靠性評估方法及加固技術(shù)已逐漸成為工程界關(guān)注的熱點問題？熏許多工程技術(shù)人員和研究團體已經(jīng)把注意力轉(zhuǎn)向該領(lǐng)域把鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計鑒定與加固技術(shù)放在突出的位置。而對建筑物進行可靠的鑒定與評估是建筑物加固的依據(jù)，也是工程加固的首要問題因此，對先天不足或后天管理不善的建筑物，用不當(dāng)或為抗衡自然災(zāi)害進行加固的建筑物，災(zāi)后建筑物的維修和需要加層改造的建筑物，對進入“中老年”期需進行診斷、檢查和處理的建筑物都需要進行調(diào)查，檢驗并作出科學(xué)的鑒定與評估。建筑物鑒定與評估，包括建筑物的安全性、使用性和耐久性三個方面，三者密切相關(guān)但也有很大區(qū)別對加固處理的影響也很不一樣。如果建筑物的安全性嚴(yán)重不足，則屬危房應(yīng)盡快拆除，不必做加固處理；如果使用性不好，應(yīng)做加固處理；如果耐久性不足則不宜再做加固改造。 

    近代建筑業(yè)的發(fā)展大致可以分為三個時期第一個發(fā)展時期為大規(guī)模新建時期。第一次世界大戰(zhàn)后，經(jīng)過一段時間的休養(yǎng)生息，到２０世紀(jì)２０年代后期美國出現(xiàn)了興建高層建筑和高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施的高潮，使經(jīng)濟大蕭條得到復(fù)蘇。第二次世界大戰(zhàn)后，世界各國特別是歐洲面臨著繁重的重建任務(wù)，以滿足人們基本的生產(chǎn)和生活需要，建筑業(yè)迎來了前所未有的大規(guī)模新建時期，這一時期建筑的特點是規(guī)模大但標(biāo)準(zhǔn)相對較低。第二個發(fā)展時期是新建與維修改造并重時期。在此期間，一方面為滿足社會發(fā)展的需求，新的建筑在不斷的建設(shè)，同時由于人類生產(chǎn)和生活對建筑要求的提高，過去建造的低標(biāo)準(zhǔn)建筑經(jīng)過數(shù)十年的使用后已不能滿足社會的需求，需要進行維修、加固和現(xiàn)代化改造，從而使建筑業(yè)過渡到新建與維修并重的發(fā)展時期，這在很大程度上推動了對在用建筑物進行正確的鑒定，有效加固技術(shù)方面的課題研究。

    此后，隨著社會的進一步的發(fā)展，人們生活水平進一步的提高，人們對建筑功能的要求越來越高，越來越感到已有建筑的規(guī)模和功能的逐漸減弱等引起的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計安全問題已開始引起人們的關(guān)注，但是由于昂貴的拆遷費用以及對正常生活以及環(huán)境的嚴(yán)重影響等問題阻礙了新一輪新建高潮的興起，于是人們把目光投向?qū)ΜF(xiàn)有房屋的維修加固和現(xiàn)代化改造，這種在保存原來建筑形體的基礎(chǔ)上，對其進行加固和現(xiàn)代化改造，即在提高鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計安全性的同時使其內(nèi)部設(shè)施功能現(xiàn)代化的加固改造措施，投資少、影響小、見效快，不僅有可觀的經(jīng)濟效益，同時也具有巨大的社會效益，因此，促使建筑業(yè)跨入以現(xiàn)代化改造和維修加固為重點的第三個發(fā)展時期。

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